Почему забуксовала стройка нового стадиона «Спартака» в Сокольниках
Текущее состояние
В ноябре 2018 года председатель совета директоров Группы ТЭН Руслан Гутнов представил проект строительства нового дворца спорта «Сокольники». На месте нынешних основной арены и тренировочного катка предполагалось построить комплекс из трех катков. Главный из них, по проекту, должен вмещать около 12 тыс. зрителей и, по словам Гутнова, принимать хоккейные матчи уже в сезоне 2020/21. Там должен был играть «Спартак».
Новый чемпионат КХЛ начался в среду. Но пока старые постройки еще на месте. Тренировочный каток не тронут. Основная арена подверглась незначительным внешним изменениям. Никаких масштабных работ на территории стадиона к началу сентября не велось.
«Спартак» начал сезон в «Парке легенд», с которым имеет договор до конца текущего сезона.
Проект актуален
Застройщиком «Сокольников» выступает Группа ТЭН — девелопер коммерческой и жилой недвижимости, а также спортивных объектов. Ее крупнейшие проекты — хоккейный стадион в «Парке легенд», бизнес-парк «Авиа-Плаза», два ТРЦ «Город» — в Лефортово и на Рязанском проспекте, а также ТРЦ «Косино Парк».
Сейчас Группа ТЭН строит два жилых комплекса в районе метро «Рязанский проспект», несколько торговых и бизнес-центров, а также реализует еще несколько проектов.
В пресс-службе компании РБК заявили, что представленный Гутновым проект нового комплекса в «Сокольниках» утвержден и актуален.
Возведение новых «Сокольников» планируется в два этапа. На первом на месте большого стадиона в габаритах существующего здания построят тренировочный комплекс. Он будет включать две арены, два спортивных зала и 26 раздевалок.
«Старый тренировочный комплекс на прилегающей территории будет временно сохранен и продолжит работу», — сказали в пресс-службе.
Второй этап строительства подразумевает возведение главной арены на 12 тыс. зрителей. Внутри будут десять раздевалок, зона реабилитации, помещения для размещения домашних и гостевых команд, а также спортивные залы.
В Группе ТЭН заявили, что строительство большого стадиона предусматривалось потому, что сейчас хоккейный «Спартак» не имеет собственной арены. При этом отмечается, что арена для «красно-белых» будет построена только в том случае, если сам клуб захочет на ней играть.
«Принятие решения по реализации второго этапа (строительство основной арены) полностью зависит от решения городских властей и руководства «Спартака», — уточнил застройщик.
Генеральный директор «Спартака» Андрей Веревко заявил РБК, что сейчас любые комментарии по вопросу возвращения команды в «Сокольники» были бы некорректны по отношению к участникам процесса.
Чем вызвана задержка
В Группе ТЭН объяснили отсутствие работ на сентябрь 2020 года большим объемом согласований и распространением коронавируса. В компании подчеркнули, что дворец спорта расположен на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника садового-паркового искусства) парка «Сокольники», что влечет «ряд ограничений и обременений».
«Объем разрешительной документации для начала работ по реконструкции и количество согласующих сторон гораздо больше», — заявили в компании.
Группа ТЭН рассчитывает получить разрешение на строительство объекта в конце 2020 года. После этого начнутся работы.
«В декабре 2019 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы была утверждена концепция реконструкции ледового дворца и определен механизм ее реализации. В настоящее время проводится ряд мероприятий, связанных с нахождением стадиона на территории объекта культурного наследия», — сказали в пресс-службе Группы ТЭН.
В Москомархитектуре пояснили РБК, что не получали документов на согласование строительства ледового дворца. РБК направил запрос в Мосгорнаследие.
Цена вопроса
Гутнов заявлял, что инвестиции в проект составят около 6,5 млрд руб. В Группе ТЭН отметили, что в настоящий момент предполагаемая стоимость строительства не изменилась.
Первый этап стройки оценивается в 2–2,5 млрд руб. «На реализацию первой очереди бюджет уже запланирован. Финансирование проекта будет вестись в партнерстве со Сбербанком России», — уточнили в компании.
На строительство основного катка потребуется около 4 млрд руб. «После принятия решения по второй очереди строительства Сбербанк России также готов участвовать в проекте», — сказано в сообщении.
Сбербанк России отказался от комментариев по вопросу участия в финансировании строительства стадиона в Сокольниках.
История «Сокольников»
Каток в Сокольниках был открыт 14 апреля 1956 года. Арена претерпела две масштабные реконструкции — к Универсиаде-1973 и к Олимпиаде-1980. В первом случае над катком появилась крыша. Во втором — под нее было встроено пятиэтажное здание, благодаря чему на стадионе появились тренировочный зал, тренерские комнаты, буфеты и другие помещения.
С начала 1990-х и до 2015 года стадион в Сокольниках служил постоянной домашней ареной для «Спартака». В 2014-м он был признан банкротом, а позднее стал предметом залога и выставлен на торги. В сентябре 2017 года двукратный олимпийский чемпион Александр Якушев попросил тогдашнего премьер-министра России Дмитрия Медведева разобраться с ситуацией вокруг арены.
В следующем месяце стало известно о покупке «Сокольников» Группой ТЭН. Сумма сделки составила около 500 млн руб.